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Rif 5830RA71767

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Descrizione

In Sardegna, nella costa orientale, nella piccola ed esclusiva provincia dell’Ogliastra, nella cittadina di Lanusei, in posizione elevata e con una vista a 360° sul bellissimo ed esclusivo golfo, a pochi minuti dalle splendide spiagge e dai monti del Gennargentu, abbiamo in vendita un’area edificabile con un vecchio stabile con un reddito garantito (si vende anche con progetto approvato).
Per una maggiore valorizzazione dell’area, la proprietà ha fatto redigere di un progetto di massima con simulazione fotografica al fine di renderla più appetibile. Nella simulazione si sta utilizzando solo una parte delle volumetrie concesse e si stanno riqualificando parte delle strutture esistenti.
L’area interessata è un vecchio pollaio che nel tempo è stato dismesso, oggi l’area è costituita dalla vecchia struttura del pollaio e da un corpo di fabbrica che garantisce un reddito per almeno 6/9 anni. La superficie su cui si estende l’area è di circa 500 mq., mentre i fabbricati sviluppano ulteriore superficie per circa 300 mq.
Nella parte alta, nella zona d’ingresso si trova un ampio parcheggio e al di sotto si trovano due cantine ed una tavernetta ben rifinita (una porzione del fabbricato è posta a reddito ed al momento non è utilizzabile); il vano scala collega l’ingresso al corpo di fabbrica sottostante costituito da una intelaiatura in ferro del vecchio pollaio; la superficie si estende su un unico in piano e dispone anche di un’area a giardino cortile fronti stante.
La volumetria disponibile è di circa 1200 mc., con una altezza massima di ml. 4.50, il che consente di poter realizzare anche diverse unità abitative.
Il reddito dell’immobile è garantito e dimostrabile con contratti alla mano. L’immobile è esente dalla redazione della certificazione energetica.

Dettagli

Rif 5830RA71767
Prezzo € 135.000
Provincia Nuoro
Comune Lanusei
Superficie 800 mq
Vani 6
Classe energetica Non indicata
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2019
Ascensore si
Condizionamento si
Parcheggio 60 mq
Giardino esclusivo 300 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Taverna 35 mq
Piscina 60 mq
Balcone 60 mq
Canna fumaria si
Terrazza 50 mq
Ultimo piano si
Occupazione al rogito libero
0 1.500 mt
Vista mare si